MODALITÀ DI PAGAMENTO

  • CHF 5’000,- dopo aver firmato l’impegno di acquisto in base al termine di pagamento ivi concordato.

  • 25 % del prezzo di acquisto alla registrazione del contratto di acquisto, detraendo il pagamento di prenotazione versato.

  • 25 % del prezzo di acquisto una volta terminata la costruzione grezza.

  • 50 % del prezzo di acquisto da corrispondere al trasferimento di proprietà.

COMPRESO NEL PREZZO FORFETTARIO

Quota di terreno, sviluppo urbano (oneri di urbanizzazione), costi di costruzione secondo descrizione tecnica, spese accessorie di costruzione come autorizzazioni, spese di allacciamento, ecc.

SPESE DI ACQUISTO

I diritti notarili e le imposte di registrazione al catasto (circa 0,5 % del prezzo di acquisto) vengono addebitate in egual misura agli acquirenti e ai venditori.

FINANZIAMENTO

Il finanziamento del mutuo ipotecario viene generalmente concesso da una vasta gamma di banche svizzere, che offre una formula di mutuo personalizzata specificatamente pensata per gli appartamenti Frame. Rimaniamo a Sua disposizione per una consulenza personalizzata.

GESTIONE LOCAZIONE

I proprietari di un appartamento Frame avranno accesso al programma di gestione delle locazioni di Andermatt Swiss Alps AG, che offre un programma di locazione estremamente flessibile, progettato per ottenere il massimo reddito da locazioni a breve termine.

VANTAGGI PER I PROPRIETARI

I proprietari di un appartamento Frame usufruiscono di una vasta gamma di sconti e di convenzioni all’interno di tutto il gruppo Andermatt Swiss Alps, inclusi, a titolo esemplificativo, tariffe agevolate per la SkiArena, per gli impianti sportivi e per i punti vendita di alimenti e bevande.

LEGGE KOLLER

LEGGE SULLE ABITAZIONI SECONDARIE

Con un decreto del governo svizzero del 21 dicembre 2007, è stata concessa agli appartamenti e alle case situate ad Andermatt Reuss un’esenzione totale dall’obbligo d’autorizzazione della legge Koller. In questo modo, tutti gli investitori internazionali possono acquistare e rivendere appartamenti e case ad Andermatt Reuss senza autorizzazione e in modo illimitato. Queste esenzioni sono in vigore almeno fino alla fine del 2030. Inoltre gli alloggi per le vacanze di Andermatt Swiss Alps non sono soggetti alla legge sulle abitazioni secondarie (che limita la costruzione di abitazioni secondarie all’interno di un comune al 20 % delle abitazioni complessive), perché questa legge è entrata in vigore dopo l’approvazione del master plan (piano regolatore di quartiere).

MIGLIORIE

Noi suggeriamo uno standard di base accuratamente progettato per tutti gli appartamenti. Tuttavia, in qualità di acquirente, Lei ha la possibilità di scegliere tra una serie di possibili migliorie in base alle Sue esigenze e alle Sue preferenze personali. Si prega di notare che la fattibilità delle modifiche (ed eventuali opzioni aggiuntive) dipende dalla fase del processo di costruzione e può essere implementata solo se le richieste pervengono in tempo utile.

CLAUSOLA DI RISERVA

Le informazioni contenute in questo opuscolo si basano sullo stato attuale del progetto, sui relativi calcoli e sulle disposizioni attualmente vigenti e applicabili della legge svizzera sul registro fondiario, con riserva di piccole modifiche e salvo vendite precedentemente effettuate. Le rappresentazioni fotorealistiche hanno lo scopo di trasmettere un’idea della sovrastruttura progettata e hanno carattere esclusivamente indicativo per quel che riguarda i materiali, i colori, le dotazioni, la realizzazione del corpo dell’edificio, dei dintorni e della piantumazione. I venditori si riservano esplicitamente il diritto di apportare eventuali modifiche (materiali e colori per gli esterni necessitano della verifica e dell’autorizzazione da parte delle autorità preposte).

Contatti

Andermatt Swiss Alps AG

Gotthardstrasse 2

6490 Andermatt, Svizzera

T: +41 41 888 77 99

realestate@andermatt-swissalps.ch

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